Studio meublé en hypercentre de Nantes avec emplacement stratégique
Description
Ce charmant studio meublé, idéalement situé dans l’hypercentre de Nantes, offre un espace optimisé et conçu avec soin. Situé au 4ème étage d’un immeuble de caractère construit en 1940, il propose une surface habitable de 21 m² (6,75 m² loi Carrez). L’intérieur se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’un coin cuisine aménagé, d’un espace nuit séparé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Lumineux, cet appartement en bon état général dispose d’un chauffage électrique individuel, garantissant un confort thermique adapté. La situation privilégiée permet un accès immédiat à la gare, au tramway, aux commerces, écoles et services à pied. Un bien rare conjuguant localisation stratégique, accessibilité optimale et optimisation des volumes, idéal pour un pied-à-terre ou un étudiant.
En résumé
- Ce studio meublé de 21 m² (6,75 m² loi Carrez) est situé au 4ème étage d’un immeuble construit en 1940, dans l’hypercentre de Nantes, à deux pas du château, avec un accès immédiat aux transports, commerces et écoles.
- Son excellent état général, associé à un chauffage électrique individuel, garantit un confort optimal tout au long de l’année.
- Le prix total de 43 000 € comprend des honoraires de 13,16 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 38 000 €, ce qui reste attractif pour un investissement ou un pied-à-terre dans une zone très prisée.
- La copropriété comprend 76 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles nulles, ce qui limite les frais supplémentaires pour vous.
- La classe énergétique est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 407 € et 551 € sur 2021 à 2023, vous permettant d’évaluer facilement votre budget.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236338
- Prix: 43 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 6.72 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 479 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 407 € - 551 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 479
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
479 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 76
Honoraires
- Prix hors honoraires: 38 000 €
- Honoraires TTC: 13 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 43 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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