Studio meublé à Vannes dans le quartier du Pargo avec parking

Frédéric POULIZAC, votre conseiller Sublimons, vous propose un studio meublé de 30 m² situé dans le quartier du Pargo à Vannes. Ce logement, situé au 4e étage avec ascenseur dans la résidence Kernoguet, est libre de toute occupation. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, une loggia agréable, ainsi qu’une place de stationnement privative. La copropriété, composée de 97 lots, est bien entretenue avec un plan pluriannuel de travaux voté et aucun gros chantier prévu. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout en garantissant des charges maîtrisées. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sa proximité avec les transports, commodités et pôles étudiants renforce son potentiel de rentabilité. La classe énergie est D, tout comme la classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 790 € et 1130 € pour un usage standard sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours, risques géologiques accessibles sur le site officiel Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce studio de 30 m², situé au 4e étage avec ascenseur, est entièrement meublé et prêt à vivre ou à louer.
- Il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour optimiser l'espace.
- La loggia de 4 m² vous offre un espace supplémentaire pour profiter du soleil ou vous détendre.
- La copropriété de 97 lots est bien entretenue, avec un plan de travaux voté et aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion sereine.
- Avec une classe énergie D et un coût annuel estimé entre 790 € et 1130 €, la consommation d’énergie reste maîtrisée, tout en étant positionnée dans une zone stratégique proche de transports et commodités.