Studio meublé à Perpignan centre-ville – Investissement ou résidentiel
Studio meublé à Perpignan centre-ville – Investissement ou résidentiel
Description
Situé en plein cœur de Perpignan, ce charmant studio meublé offre un espace de vie optimisé avec une mezzanine dormoir, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau. La pièce principaleapeurée de plafonds hauts accueille un lit double, un espace repas, un canapé et de nombreux rangements. La mezzanine, d’une hauteur de 1m90 sous plafond, facilite un confort optimal et espace supplémentaire pour dormir ou stocker. La rénovation comprend du double vitrage bois et un électroménager moderne, notamment une machine Hotpoint de 2023 et un frigo Candy de 2023. La propriété est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Loué en meublé à une étudiante pour 380€/mois plus 20€ de charges, soit un total de 400€. La taxe foncière s’élève à 460€. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 39€/mois, eau comprise. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours. Le logement bénéficie d’une classe énergie E et d’un classement climat B, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie comprise entre 480€ et 650€. La propriété nécessiterait éventuellement de changer la plaque vitro, actuellement endommagée. Les informations sur les risques sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio meublé se situe en plein centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour une résidence ou un investissement locatif.
- La surface habitable de 21 m² comprend une pièce principale avec une mezzanine de 1,90 m de haut, permettant un espace de vie optimisé, avec un lit double 140x190 et de nombreux rangements.
- Le bien est loué actuellement à une étudiante pour 380€ par mois plus 20€ de charges, soit un total de 400€, ce qui garantit une rentabilité attractive et une gestion locative facile.
- La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 39€, eau comprise, ce qui limite les coûts de copropriété.
- Avec une classe énergétique E et un classement climat B, cette location présente un bon compromis entre performance énergétique et coût d’usage, avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprise entre 480€ et 650€.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3610380
- Prix: 60 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 21.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
