Studio meublé avec balcon et parking à Saint Maur des Fossés, proche RER A
Studio meublé avec balcon et parking à Saint Maur des Fossés, proche RER A
Description
En exclusivité, découvrez ce studio meublé de 17,30 m² loi Carrez (21,5 m² utiles) situé dans un quartier résidentiel du Parc de Saint Maur, à proximité du centre-ville et à seulement 650 m du RER A ‘Le Parc’. Situé au 2ème étage d’une belle résidence en pierre de taille, arborée et bien entretenue, cet appartement lumineux, en parfait état et sans vis-à-vis, comprend une petite entrée avec un placard, une pièce principale avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon couvert de 4 m², un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Une possibilité d’acquérir une place de parking au sous-sol est disponible en supplément. L’appartement est équipé de volets électriques, une isolation extérieure récente a été réalisée. La vente inclut le mobilier. Les charges mensuelles de 90 € comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, grâce à une chaudière à gaz récente. La proximité des bords de Marne, des commerces, des bus, de la mairie et du RER A en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement est un studio meublé de 17,30 m² loi Carrez, situé au 2ème étage d'une résidence en pierre de taille, avec un ascenseur, dans un quartier résidentiel calme à Saint Maur des Fossés.
- Il dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une baie vitrée qui donne sur un balcon couvert de 4 m², offrant un espace extérieur appréciable.
- La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu’un espace d’entrée avec un placard, rendent l’appartement fonctionnel et prêt à vivre ou à louer.
- Le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide sont compris dans des charges de 90 € par mois, grâce à une chaudière récente, ce qui permet une gestion simple et économique.
- En ajoutant une petite place de parking en sous-sol en supplément, vous bénéficieriez d’un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2862938
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 17.3 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (4.97% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St maur des fosses
- Code Postal 94100
- Quartier/Secteur Saint maur des fossés
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
