Appartement de 24m² avec mezzanine à Agde, proche plage et gare, idéal investissement ou pied-à-terre
Appartement de 24m² avec mezzanine à Agde, proche plage et gare, idéal investissement ou pied-à-terre
Description
Découvrez cet appartement de 24,02 m² habitables à Agde, situé au premier étage d’une copropriété de trois étages. Idéalement placé à deux pas de l’Hérault et d’une charmante place arborée, cet espace semi-meublé comprend une entrée avec placard donnant accès à une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un séjour avec kitchenette ouverte sur le salon. La mezzanine sert d’espace nuit, pouvant accueillir un couchage 160. À proximité d’une place et à seulement 7 minutes à pied de la gare, toutes les commodités, ainsi que les quais de l’Hérault pour de belles balades ou pour rejoindre la plage, sont accessibles à pied. Ce bien est idéal comme pied-à-terre près de la mer, dans un centre-ville dynamique, ou pour un projet d’investissement locatif saisonnier ou annuel. Agde, ville stratégique avec toutes les commodités, possède un centre historique charmant, de nombreuses plages accessibles en vélo grâce aux pistes cyclables, et une situation privilégiée proche des sites touristiques et de la nature. Pour visiter cet appartement, contactez l’agence AGN IMMOBILIER AGDE via téléphone ou mail. Consultez également nos autres biens sur notre site internet agn-immobilier.net. Pour l’état des risques et pollutions, reportez-vous au site officiel dédié.
En résumé
- Vous avez un appartement de 24,02 m² habitables, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, situé au premier étage dans une copropriété de trois étages à Agde.
- La surface utile en loi Carrez est de 19,62 m², avec un séjour de 12,96 m² qui inclut une kitchenette ouverte, et une mezzanine permettant d’accueillir un couchage
160.
- La localisation est très avantageuse : à seulement 7 minutes à pied de la gare, proche d’une place arborée et à deux pas des quais de l’Hérault, pour profiter facilement de la plage et des balades.
- Son prix indicatif est de 45 000 EUR, avec un prix net vendeur de 40 000 EUR, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement saisonnier ou annuel.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie E (298 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre B, avec un faible coût énergétique, assurant une gestion maîtrisée des charges.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 5:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3052212
- Prix: 45 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 24.02 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
