Studio avec mezzanine, terrasse et parking à Gruissan Les Ayguades
Description
Fütterer Property vous propose en exclusivité ce pavillon studio avec mezzanine situé à Gruissan, Les Ayguades, en bord de lagune. Ce bien comprend une terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée, un cellier, ainsi qu’une place de parking privée dans une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, un séjour avec coin cuisine donnant accès à la terrasse, une salle de douche avec WC. À l’étage, une chambre en mezzanine. La propriété est située dans une copropriété de 268 lots, avec une quote-part annuelle des charges d’environ 608 €, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat B. Le coût annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard se situe entre 640 € et 866 € selon les prix de l’énergie de 2021. Contactez Rasmus Junker pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce pavillon studio avec mezzanine est situé en bord de lagune à Gruissan Les Ayguades, offrant une vue dégagée grâce à sa terrasse exposée sud-est, un véritable atout pour profiter du cadre naturel.
- Avec une surface habitable de 29,10 m², il comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine à l’étage, tout cela dans un espace bien optimisé.
- La propriété dispose d’une place de parking attribuée dans la résidence sécurisée, très pratique pour votre confort et votre tranquillité.
- Son prix de 184 000 € en fait une opportunité intéressante dans le secteur, surtout avec des charges annuelles de copropriété estimées à 608 € et une consommation énergétique modérée avec une classe énergie E et classe climat B.
- La résidence compte 268 lots, aucune procédure en cours, et cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, alliant confort, sécurité et un environnement naturel exceptionnel.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2945924
- Prix: 184 000 €
- Surface du Bien: 29.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 866 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 268
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 608 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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