Charmant T1 bis rénové au cœur d’Aix-en-Provence, investissement ou pied-à-terre
Charmant T1 bis rénové au cœur d’Aix-en-Provence, investissement ou pied-à-terre
Description
EXCLUSIVITÉ – Aix-en-Provence, Rue des Nobles. Découvrez ce charmant studio bis rénové avec goût d’environ 15 m² (loi Carrez) et 20 m² de surface utile, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de 4 lots en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence. Entièrement rénové en 2025, cet appartement lumineux offre une pièce de vie optimisée, une chambre en souplex indépendante, ainsi qu’une salle d’eau moderne, combinant le cachet de l’ancien et la fonctionnalité. Idéal comme pied-à-terre, pour un jeune actif ou un étudiant, ou encore comme investissement locatif à fort rendement avec un loyer de 500 € CC. La localisation est exceptionnelle avec commerces, transports, écoles et restaurants à proximité. Terrain calme et lumineux, parfait pour un investissement ou une vie quotidienne agréable. N’attendez pas pour visiter, contactez-nous dès maintenant. Charges faibles avec peu de lots dans la copropriété, classe énergie D et climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 450 € et 660 € (2021-2023). La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce bien d'environ 15 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2025, offre une pièce de vie lumineuse, une chambre en souplex et une salle d’eau moderne, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité.
- Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de 4 lots, il se trouve en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate de commerces, écoles, restaurants et transports.
- La localisation exceptionnelle permet d’accéder rapidement à toutes les commodités essentielles, avec en plus un parking proche du lieu (parking Pasteur).
- Avec un loyer estimé à 500 € charges comprises, cet investissement locatif à fort rendement est une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou une personne recherchant un pied-à-terre pratique.
- La copropriété de 4 lots est sans procédure en cours, la classe énergie D et la classe climat B garantissent une gestion fiable, avec des dépenses énergétiques comprises entre 450 € et 660 € annuellement.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3072935
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 14.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
