Studio lumineux à Brest de 18,26 m² avec cave et emplacement idéal

Découvrez ce charmant studio de 18,26 m² situé au troisième étage d’un immeuble de trois étages, offrant une vue dégagée et une luminosité abondante. Rénové en 1994, cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir un havre de paix en plein cœur de la ville. La pièce principale, lumineuse, peut facilement être aménagée pour créer un espace de vie chaleureux. La salle d’eau élégante et fonctionnelle, accompagnée de WC séparés, complète ce cocon cosy. Une cave et un sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (3 bus et 2 tramways), cet appartement profite également de la proximité de deux parcs et jardins à 10 minutes de marche, parfaits pour se détendre en nature. La fibre optique et l’accès Internet haut débit assurent une connectivité optimale. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, une école élémentaire et un collège sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Les commodités de proximité, telles que supermarchés, restaurants et médecins généralistes, se trouvent à 5 minutes à pied, tandis qu’un hôpital est accessible en 15 minutes. Ne ratez pas cette opportunité d’acheter un bien dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de potentiel ! Honoraires inclus de 7,81% TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 64 000 €. La copropriété comporte 17 lots, avec une quote-part annuelle prévisionnelle de 500 € et aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat est B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 530 € et 770 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 18,26 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de 3 étages, bénéficie d’une luminosité naturelle et d’une vue dégagée, ce qui en fait un espace agréable à vivre.
- Il a été rénové en 1994, il ne comporte pas de meubles, vous avez donc la liberté de le personnaliser selon vos goûts.
- Le prix d’achat est de 64 000 €, avec des honoraires de 7,81% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce secteur.
- La copropriété compte 17 lots, avec un budget annuel prévisionnel de seulement 500 €, et aucune procédure en cours, vous évitant des surprises ou charges additionnelles.
- La localisation est idéale : à 5 minutes à pied des transports en commun (3 bus, 2 tramways), ainsi que de nombreux commerces, écoles, crèches et un hôpital à 15 minutes, ce qui facilitera votre quotidien.