Studio lumineux à Paris 12e près du métro Reuilly-Diderot – 18 m²
Description
Situé dans une rue commerçante très fréquentée, au pied des lignes 1 et 8 du métro Reuilly-Diderot, cet agréable studio de 18 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 1946 avec une gardienne efficace, offre un espace optimisé sans vis-à-vis direct au nord-ouest. Il se compose d’un séjour lumineux de 12,50 m² avec une grande fenêtre double vitrage équipée de volets métalliques, d’une petite fenêtre en hauteur et d’un grand placard pour le rangement. La salle d’eau de 3 m² comprend un WC, un espace pour lave-linge et une fenêtre pour la ventilation. La cuisine séparée de 2,5 m² complète ce bien. Actuellement loué 700 € charges comprises (650 € hors charges) jusqu’en février 2026, il est vendu libre. La copropriété comporte un certain nombre de lots avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel de 1015 €, comprenant le chauffage collectif au gaz de ville et l’eau froide. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en énergie E avec une consommation estimée entre 600 et 860 € par an, abonnement compris, pour le chauffage et l’eau. La gazométrie indique une émission de 50 kg de CO2 par mètre carré par an. La localisation bénéficie d’un environnement dynamique, proche de toutes commodités et de transports en commun. Prix affiché honoraires inclus à 4,99%, avec un accompagnement personnalisé sur rendez-vous du lundi au samedi par l’agence Arc-en-Ciel Immo.
En résumé
- Cet appartement de 18 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 1946 avec une gardienne, offre un espace optimized sans vis-à-vis direct nord-ouest, très lumineux grâce à une grande fenêtre double vitrage + petite fenêtre en hauteur.
- La pièce principale fait 12,50 m² avec un grand placard, ce qui optimise le rangement, et la salle d’eau de 3 m² comprend un WC, un espace lave-linge, ainsi qu’une fenêtre pour la ventilation.
- Le bien est actuellement loué 700 € charges comprises, soit 650 € hors charges, jusqu’en février 2026, ce qui peut vous assurer une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir.
- La copropriété comprend un certain nombre de lots avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel de 1015 €, comprenant le chauffage collectif au gaz de ville et l’eau froide, donc peu de charges additionnelles à prévoir.
- Le DPE classé en énergie E (369 kWh/m²/an) et émission de 50 kgCO2/m².an sont conformes aux standards actuels, avec une consommation annuelle estimée entre 600 et 860 €, abonnements compris, pour le chauffage et l’eau.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3152772
- Prix: 185 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 18 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 860 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
-
369 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 200 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 € (4.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
