Vente studio de 16,21 m² à Caen, quartier historique, lumineux et idéalement situé
Vente studio de 16,21 m² à Caen, quartier historique, lumineux et idéalement situé
Description
Le cabinet Pôle Immobilier propose à la vente ce charmant studio de 16,21 m², idéalement situé au cœur de Caen dans le quartier historique. Situé au premier étage d’une copropriété de 5 lots, ce logement comprend une pièce principale avec coin kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, et est équipé de chauffage électrique individuel ainsi que d’eau chaude électrique. La copropriété ne comporte aucune procédure en cours et les charges annuelles s’élèvent à 534 €, incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide. Ce bien, construit vers 1800, offre un appartement non meublé, sans balcon ni terrasse, sans ascenseur ni cave. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe D pour l’énergie (259 kWh/m²/an) et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO2/m²/an). Estimations des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprises entre 370 € et 540 €, basées sur les prix de l’énergie de 2021. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe. L’acquéreur devra prévoir des honoraires TTC de 1 680 € à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires étant de 85 000 €.
En résumé
- Avec une superficie de 16,21 m², ce studio est idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre en plein cœur de Caen, dans un quartier historique très recherché.
- Son prix de 85 000 € hors honoraires de 1 680 € TTC en fait une opportunité abordable pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant désirant profiter d’un emplacement privilégié.
- La copropriété comprend seulement 5 lots, ce qui signifie peu de charges et une gestion plus conviviale, avec un budget annuel moyen de 534 € comprenant entretien des parties communes et eau froide.
- Les diagnostics indiquent une bonne performance énergétique avec une classe D (259 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre classée B (9 kg CO2/m²/an).
- Situé au premier étage, sans ascenseur ni cave, il bénéficie d’un chauffage électrique individuel et d’une eau chaude électrique, offrant confort et simplicité d’entretien.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4222197
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 16.21 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 534 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 5 000 €
- Honoraires TTC: 1 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (33.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
