Charmant studio à Manigod Merdassier, à 50 mètres des pistes de ski

Situé à Manigod, dans la station de Merdassier, ce charmant studio de 18,26 m² en Loi Carrez propose un cadre de vie exceptionnel, à seulement 50 mètres des pistes. Entièrement optimisé et soigneusement entretenu, ce logement constitue une résidence idéale pour des séjours à la montagne ou un investissement locatif fiable. Dès l’entrée, un coin nuit indépendant avec deux lits superposés, un WC séparé, une salle d’eau, puis un séjour meublé de façon neuve avec un lit double électrique dissimulable d’une grande qualité et une cuisine aménagée et équipée avec goût. La propriété bénéficie d’un équipement haut de gamme, avec plus de 20 000 € d’investissements, comprenant un lit électrique, du mobilier sur mesure, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et des équipements modernes, garantissant confort et durabilité. La pièce principale s’ouvre sur une terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil en soirée. Un casier à skis est également à disposition. En termes de confort, l’appartement dispose d’un chauffage à inertie sèche dernière génération, contrôlable à distance, assurant une température idéale toute l’année. Entièrement meublé, il est prêt pour accueillir vos séjours ou ceux de vos locataires dans une ambiance chaleureuse et authentique. La copropriété comptabilise 38 lots, sans procédure en cours, et cette opportunité allie praticité, charme et prestations de qualité. Le prix de vente est de 157 500 € honoraires inclus, comprenant 5 % à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La classe énergie est E, la classe climat B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 490 € et 720 €.

- Cet appartement situé à Manigod, dans la station de Merdassier, fait 18,26 m² en Loi Carrez, idéal pour accroître votre patrimoine ou profiter d'un pied-à-terre à la montagne, à seulement 50 mètres des pistes.
- Il est entièrement rénové avec un investissement supérieur à 20 000 €, intégrant un mobilier sur mesure, une cuisine équipée et un lit électrique dissimulable de haute qualité, vous garantissant confort et praticité.
- La terrasse orientée à l'ouest vous permet de profiter du soleil en fin de journée, et un casier à skis est à votre disposition pour plus de commodité.
- Le chauffage à inertie sèche dernier cri, pilotable à distance, assure une température idéale toute l'année, ce qui est parfait pour un usage saisonnier ou régulier.
- Le prix est fixé à 157 500 €, honoraires inclus, dans une copropriété de 38 lots, sans procédure en cours, avec une consommation énergétique relativement faible pour sa classe énergie E et classe climat B.