Studio à vendre au Pré du Bois avec vue sur la Pointe d’Areu – Résidence équipée
Studio à vendre au Pré du Bois avec vue sur la Pointe d’Areu – Résidence équipée
Description
Situé dans le quartier recherché et paisible du Pré du Bois, ce charmant studio à vendre offre une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé sud-est, offrant une vue panoramique sur la Pointe d’Areu et la piste des Servages. L’appartement comprend une entrée avec grands rangements, une salle de bains avec toilettes, et une cuisine équipée. Logé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’une cave et d’un casier à skis pour plus de confort. La résidence, dans un environnement privilégié, est proche des navettes skibus, du centre Aquacime, et dispose d’un grand parking collectif, d’un terrain de tennis et d’un terrain de pétanque. La construction date de 1988. Le chauffage est électrique. La superficie habitable est de 22 m². La classe énergie est D, la classe climat est D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 467 € et 633 € pour usage standard. Aucun procédure en cours dans la copropriété comptant 112 lots, avec des charges annuelles d’environ 1316 €.
En résumé
- Ce studio de 22 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud-est, avec une vue agréable sur la Pointe d'Areu et la piste des Servages.
- Il dispose d’un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil tout en admirant le paysage.
- La résidence, bâtie en 1988, est parfaitement équipée avec une cave, un casier à skis, un grand parking collectif, un terrain de tennis et un terrain de pétanque, idéal pour un mode de vie actif et convivial.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 316 € pour 112 lots, avec des dépenses énergétiques estimées entre 467 € et 633 € par an, classé D pour la performance énergétique.
- Son prix attractif de 119 000 € en fait une opportunité solide, surtout si vous recherchez un pied-à-terre pratique dans un environnement privilégié proche des commodités et des activités de ski.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246919
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 467 € - 633 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 112
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 316 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les carroz d'arâches
- Code Postal 74300
- Quartier/Secteur Pré du bois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
