Studio à vendre à Bagnoles de l’Orne – Appartement 27 m² avec balcon exposé Nord

Situé à Bagnoles de l’Orne, dans le quartier Château, cet appartement en copropriété se trouve au pied de nombreux commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, etc.) ainsi que des services (école, médecins, arrêt de bus SNCF vers Paris et Granville). Ce studio de 27 m², situé au premier étage avec ascenseur, comprend une entrée avec placard, un séjour donnant accès à un balcon exposé au nord, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La copropriété regroupe 159 lots, avec des charges annuelles de 550 €, sans aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie F et climat C, avec une consommation énergétique élevée. La vente est proposée avec des honoraires de 10 %, à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 48 000 €. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un accès pratique à toutes commodités au cœur de la ville.

- Cet appartement de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur offre un séjour lumineux avec un balcon exposé au nord, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable tout en restant au cœur de la ville.
- La copropriété comprend 159 lots, avec des charges annuelles faibles de 550 €, et pas de procédures en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- Son prix hors honoraires est de 48 000 €, avec des honoraires de 10 % à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un investissement ou une résidence principale.
- Sa classe énergétique F et climatique C indiquent une consommation énergétique élevée, mais cela peut aussi représenter un potentiel d’amélioration et de valorisation à moyen terme.
- Situé à proximité immédiate des commerces, d’écoles, de médecins et des arrêts de bus SNCF vers Paris et Granville, cet appartement est très pratique pour un mode de vie urbain sans compromis sur la proximité.