Studio avec jardin privé de 50 m² à Villelongue-de-la-Salanque – Exclusivité
Studio avec jardin privé de 50 m² à Villelongue-de-la-Salanque – Exclusivité
Description
Exclusivité La Perle Immo : Découvrez ce charmant studio d’environ 20 m² situé au cœur du village de Villelongue-de-la-Salanque, à proximité immédiate des commodités et des plages. Ce bien, en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 5 lots, bénéficie d’un jardin privatif de 50 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, aménager une terrasse ou créer un espace de détente. Il comprend également un petit local pouvant servir de cave ou espace de rangement. Le logement, équipé de menuiseries en double vitrage, pourra être valorisé par un léger rafraîchissement. Son emplacement privilégié et son extérieur spacieux en font une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre abordable. Un local privatif supplémentaire d’environ 2 m² dans les parties communes complète ce bien. La destination officielle de l’appartement n’étant pas déclarée comme tel dans le titre de propriété, mais considéré comme un appartement par le syndic, il pourra être utilisé en tant que tel par le futur acquéreur. Profitez de cette opportunité rare avec un fort potentiel d’optimisation après travaux. Disponible en exclusivité via votre agence La Perle Immo. Contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- Ce studio d’environ 20 m² situé au rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre, à seulement quelques minutes des plages.
- Son atout principal, un jardin privatif d’environ 50 m², vous permet de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager une terrasse ou un espace de détente extérieur.
- En plus d’un logement équipé de menuiseries en double vitrage, il dispose d’un petit local pouvant faire office de cave ou de rangement, parfait pour optimiser l’espace.
- La copropriété, composée de seulement 5 lots, garantit un environnement calme et convivial, avec une faible charge.
- Son emplacement à Villelongue-de-la-Salanque, à proximité des commodités et des plages, en fait un investissement rare, offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation après quelques travaux.
Détails
Mis à jour le octobre 21, 2026 à 7:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4973190
- Prix: 39 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
-
225 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
