Studio lumineux avec loggia, parking privé et cave à Gentilly proche RER B

Situé à proximité immédiate de la station RER B de Gentilly, ce charmant studio lumineux de 30,75 m² (27,1 m² Carrez) offre un intérieur optimisé et un extérieur avec loggia ensoleillée. Au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d’une entrée dotée d’un placard, d’une petite cuisine avec vue dégagée, d’une pièce principale confortable donnant accès à la loggia pour profiter d’un espace extérieur protégé, ainsi qu’une salle de bain avec WC, vasque et espace supplémentaire pratique. Le logement dispose également d’une cave privative et d’une place de parking privée intégrée dans la résidence, protégée de la vue. La résidence calme et bien entretenue est gérée par un syndic compétent et une gardienne efficace, assurant une gestion sécurisée au quotidien. Avec un DPE en classe F, ce bien constitue un investissement judicieux ou une première acquisition à fort potentiel. Des travaux ciblés d’amélioration énergétique pourraient faire passer la classe D, passant initialement de F à E puis D. Je propose un accompagnement personnalisé pour la réalisation de ces travaux, avec une étude précise des actions à entreprendre. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ce bien offre de belles opportunités. Contactez-moi pour organiser une visite ou découvrir les possibilités d’accompagnement. Documentez-vous aussi sur mon site pour plus d’informations. LCD : N’hésitez pas à me contacter par WhatsApp ou email. Je vous accompagne dans votre projet immobilier dans cette résidence située à Gentilly, au sein du département 94, en France. Agent biologique immatriculé au RSAC de Chartres, référence 424314037, en gestion à Meulan (78250).

- Ce studio de 30,75 m² au total (27,1 m² Carrez) est situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et pratique.
- La loggia ensoleillée avec vue dégagée vous permet de profiter d’un espace extérieur privé, idéal pour vous détendre ou recevoir.
- En plus de la cave privative, vous disposez d’une place de parking protégée intégrée dans la résidence, parfaitement intégrée pour votre confort.
- Le logement possède une configuration soignée : entrée avec placard, une pièce principale confortable avec accès direct à la loggia, et une salle de bain avec WC et vasque, optimisée pour l’espace.
- Avec un DPE en classe F et un potentiel d’amélioration qui pourrait faire passer la consommation énergétique en classe D, c’est une option d’investissement ou d’achat initiale à fort potentiel de valorisation.