Studio à vendre à Toulouse Jolimont – 25 m² avec balcon et proximité des transports
Studio à vendre à Toulouse Jolimont – 25 m² avec balcon et proximité des transports
Description
Charmant studio de 25 m² situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1991, exposé plein sud et lumineux. Idéal pour une vie agréable, il comprend une cuisine partiellement équipée, une salle de bain avec WC, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage et eau chaude électrique. La copropriété, composée de 130 lots, présente des charges annuelles modérées et une taxe foncière faible, avec une résidence sécurisée et un gardien en journée. Sa localisation dans un secteur recherché offre de nombreuses commodités à proximité : restaurants, commerces, écoles, transports en commun (bus et métro) au pied de l’immeuble, ainsi que plusieurs espaces verts à 10 minutes à pied. L’appartement est disponible, libre, avec un bail jusqu’en mars 2025 et un loyer mensuel de 493 € charges comprises. Le prix de vente TTC s’élève à 111 700 €, honoraires à la charge de l’acquéreur de 6.38%. La résidence bénéficie d’une classe énergie C et d’une classe climat A, avec des dépenses estimées entre 430 € et 620 € par an. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 25 m², situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1991, bénéficie d’une exposition sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il est vendu libre, avec un bail clôturé en mars 2025, et génère un loyer mensuel de 493 € charges comprises, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur très demandé.
- La copropriété de 130 lots présente des charges annuelles faibles, et la taxe foncière est estimée à un montant peu élevé, ce qui contribue à la rentabilité de votre future acquisition.
- Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des transports en commun (bus et métro), des commerces, restaurants, écoles, ainsi que de plusieurs espaces verts accessibles en moins de 10 minutes à pied.
- Enfin, cette résidence sécurisée avec gardien offre un confort optimal au quotidien, tout en étant compatible avec un budget maîtrisé grâce à la classe énergie C et la classe climat A.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3071318
- Prix: 111 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.57 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31500
- Quartier/Secteur Jolimont - soupetard - roseraie - gloire - gramont - amouroux - juncasse-argoulets
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