Studio de 27m² avec Vue Mer à Saint Aygulf, Résidence Sécurisée
Description
En plein centre de Saint Aygulf, ce studio refait à neuf en 2025 offre une surface habitable de 27,25 m² avec vue sur la mer, situé dans une résidence sécurisée avec deux ascenseurs. La superficie selon la loi Carrez est de 19,20 m², complétée par une loggia de 8 m². L’intérieur comprend une entrée avec coin nuit, une salle d’eau avec WC, et un salon avec kitchenette. Le ravalement de façade a été rénové en 2024. À seulement 200 mètres à pied, vous bénéficiez d’un arrêt de bus, d’une école élémentaire, d’une supérette, et de services médicaux à proximité, ainsi que des restaurants dans le centre-ville. La consommation énergétique est estimée entre 350 et 530 € par an, avec des charges mensuelles de 45 €, et une taxe foncière de 677 € annuelle. La résidence, composée de 306 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les diagnostics de performance énergétique et de gaz indiquent des classes C et A respectivement. Ce bien présente un bon compromis pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une zone prisée du Var.
En résumé
- Ce studio de 27,25 m², rénové en 2025, offre une vue mer sans vis-à-vis et se situe en plein centre de Saint Aygulf, à seulement 200 mètres des commodités.
- La surface loi Carrez de 19,20 m² et la loggia de 8 m² maximisent l’espace et la luminosité, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
- La résidence, sécurisée avec deux ascenseurs et 306 lots, a été ravalée en 2024, garantissant un immeuble bien entretenu et sécurisé.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C (171), avec une consommation annuelle estimée entre 350 et 530 €, ce qui est très intéressant pour réduire vos coûts d’énergie.
- Avec des charges mensuelles plafonnées à 45 € et une taxe foncière annuelle de 677 €, cet investissement présente un bon rapport qualité-prix dans une zone recherchée.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3691586
- Prix: 129 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 306
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
