Studio à 50 m des plages à Cagnes-sur-Mer, résidence standing avec cave et calme

Nouvelle exclusivité proposée par Entremer Conseils : Situé dans le Cros de Cagnes-sur-Mer, à seulement 50 mètres des plages et de la promenade du bord de mer, ce studio de 29,30 m² offre un emplacement privilégié. Logé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing construit dans les années 1970, il bénéficie d’une grande baie vitrée donnant sur une cour arrière orientée sud, au calme absolu. L’appartement comprend une entrée, une salle de bain, et une pièce principale avec cuisine américaine équipée. Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont inclus dans les charges mensuelles de 159 €. À rafraîchir selon vos préférences. Une cave complète ce bien. Prix attractif et emplacement de choix ! Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 123 809 €. Classe énergie D, Classe climat D. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 450 € et 660 € (abonnements compris, pour usage standard, années 2021-2023). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 29,30 m² situé en rez-de-chaussée dans un immeuble de standing des années 1970, avec un accès direct à une cour ensoleillée orientée sud, absolument au calme.
- La proximité immédiate des plages et de la promenade à seulement 50 mètres vous garantit un environnement résidentiel privilégié, idéal pour profiter de la vie balnéaire.
- Le logement comprend une grande pièce avec cuisine américaine équipée, une salle de bain, et une cave, offrant confort et praticité à un prix attractif de 130 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acheteur.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont compris dans les charges mensuelles de 159 €, ce qui vous permet de maîtriser facilement votre budget énergie.
- Avec une classe énergie D et une classe climat D, ce bien présente un bon compromis entre confort et performance énergétique pour un achat rentable et durable.