Studio à 50 m des plages à Cagnes-sur-Mer, résidence standing avec cave et calme

Nouvelle exclusivité proposée par Entremer Conseils : Situé dans le Cros de Cagnes-sur-Mer, à seulement 50 mètres des plages et de la promenade du bord de mer, ce studio de 29,30 m² offre un emplacement privilégié. Logé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing construit dans les années 1970, il bénéficie d’une grande baie vitrée donnant sur une cour arrière orientée sud, au calme absolu. L’appartement comprend une entrée, une salle de bain, et une pièce principale avec cuisine américaine équipée. Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont inclus dans les charges mensuelles de 159 €. À rafraîchir selon vos préférences. Une cave complète ce bien. Prix attractif et emplacement de choix ! Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 123 809 €. Classe énergie D, Classe climat D. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 450 € et 660 € (abonnements compris, pour usage standard, années 2021-2023). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un terrain constructible de 441 m² situé dans un petit lotissement à Roscoff, en Bretagne, ce qui vous offre la liberté de bâtir selon vos préférences.
- Sa localisation est idéale : à seulement 500 mètres à pied de la mer, dans un quartier calme avec une vue dégagée sur des espaces verts, parfait pour profiter d’un environnement paisible.
- La viabilisation est déjà incluse dans le prix, ce qui simplifie considérablement votre projet et évite des coûts supplémentaires imprévus.
- Le prix total est de 129 000 € TTC, dont 7,5 % à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 120 000 €, un investissement attractif pour ce secteur recherché.
- La proximité et l’exposition plein sud ajoutent un réel atout pour un projet résidentiel ou une résidence secondaire, tout en bénéficiant d’un environnement tranquille.