Studio en Rez-de-Jardin à Tournefeuille – Surface de 23,26 m² avec parking et jardin
Studio en Rez-de-Jardin à Tournefeuille – Surface de 23,26 m² avec parking et jardin
Description
L’agence S&F Immobilier Associés présente en exclusivité ce charmant studio en rez-de-jardin situé à Tournefeuille, dans la résidence Monné-Decroix ‘L’allée des Platanes’. D’une superficie de 23,26 m², ce bien comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse agréable et à un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement aérienne compléte cette offre. La résidence sécurisée offre un environnement exceptionnel avec un parc arboré, des locaux pour vélos et ordures, ainsi qu’un terrain de tennis et une grande piscine très appréciée en été. La localisation est privilégiée, à proximité des coulées vertes de La Ramée et du Touch, du centre-ville de Tournefeuille avec ses commerces, et facilement accessible en transports en commun. L’accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel permet de rejoindre aisément de grandes entreprises telles qu’Airbus, Alten, Atos, Air France, Carrefour, Renault, Capgemini, EDF, Engie, Thales, Continental, Météo France, etc. Ce bien est vendu loué, avec un locataire très sérieux en place depuis plus de 14 ans, le loyer actuel étant de 460 € charges comprises.
En résumé
- Vous avez un studio en rez-de-jardin de 23,26 m², situé dans une résidence sécurisée à Tournefeuille, avec une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil.
- En plus, vous bénéficiez d'une place de parking aérienne, un vrai atout dans cette zone où le stationnement peut être un défi.
- La résidence date de 1998, mais elle dispose de nombreux équipements comme un parc arboré, un terrain de tennis, une grande piscine, des locaux à vélos et à ordures, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
- La proximité avec les coulées vertes de La Ramée et du Touch, ainsi que l’accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, facilite vos déplacements vers de grandes entreprises comme Airbus, Renault ou Thales.
- Enfin, ce bien est loué depuis plus de 14 ans, avec un locataire sérieux, générant déjà un revenu mensuel de 460 € charges comprises, ce qui peut constituer un véritable atout pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3190407
- Prix: 89 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 23.26 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
-
214 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (7.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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