Studio rénové avec balcon et vue pistes au Pla d’Adet, Saint Lary

Au cœur de la station du Plat d’Adet, ce studio-cabine entièrement rénové offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Situé au pied des pistes, il séduira aussi bien les amateurs de glisse que les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée. Tout est neuf et parfaitement entretenu, avec une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour un usage confortable et fonctionnel. L’espace a été optimisé pour offrir un véritable coin cabine, idéal pour accueillir famille ou vacanciers.
Le balcon ensoleillé offre une vue directe sur les pistes et constitue un atout pour profiter de l’ambiance de la station. Deux casiers à skis complètent le bien, un confort indispensable pour un pied-à-terre en altitude.
Ce studio-cabine constitue également un excellent investissement locatif, très recherché dans la région, tout en étant un charmant lieu de séjour pour des vacances en montagne avec skis aux pieds.
Un bien rare à découvrir sans tarder dans la station du Pla d’Adet. Contactez rapidement l’Atelier Immo pour organiser une visite !

La propriété se situe dans une copropriété de 718 lots principaux, dans la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Armazan, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1000 euros. Le prix de vente est de 65 400 euros, incluant des honoraires de 9% à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60 000 euros. Ce prix n’inclut pas les frais notariés, d’enregistrement ou de publicité foncière.

Le logement est classé en consommation énergétique de type E avec une valeur de 287 Wh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont en catégorie B, à 8 kgCO2/m²/an. La facture annuelle estimée pour l’énergie varie entre 650 € et 940 €, en fonction des prix moyens énergétiques des années 2021 à 2023. La présente annonce a été rédigée par Élodie MIR pour l’Atelier Immo, immatriculée sous le numéro SIREN 821 160 322. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio d’environ 27,01 m², situé au cœur du Pla d’Adet, vient d’être entièrement rénové avec des matériaux neufs, ce qui garantit une qualité et une fiabilité optimale.
- Le bien bénéficie d’un balcon orienté Sud-Ouest, offrant une vue directe sur les pistes, parfait pour profiter de l’ambiance montagne dès le matin.
- Son emplacement au pied des pistes en fait un équipement idéal pour tous ceux qui souhaitent skier ou profiter de la montagne sans contrainte, tout en étant un investissement locatif très recherché.
- Son prix de vente est de 65 400 euros, avec un net vendeur de 60 000 euros, ce qui reste attractif pour un pied-à-terre dans une station prisée comme Saint Lary.
- La consommation énergétique est classée en E avec 287 Wh/m2/an, et la taxe CO2 en B à 8 kgCO2/m²/an ; un gage de performance énergétique adaptée aux attentes modernes.