Studio rénové avec parking à vendre à Gruissan, Rive Gauche
Description
Ce studio cabine entièrement rénové à vendre à Gruissan, situé à deux pas de la plage du Grazel, du port et des commerces, offre un cadre de vie pratique et agréable. Installé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il comprend une entrée avec lit superposé idéal pour les enfants, une salle de bain moderne avec grande douche et WC, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse. La superficie Carrez est de 17 m² avec une loggia fermée de 4,95 m². En plus, une place de parking privative est incluse. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement sûr, ce bien répond à plusieurs critères. Contactez pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 237 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 320 € (de 2018). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio rénové de 17 m² carrez, avec une loggia fermée de 4,95 m², offre une surface habitable optimale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas de la plage du Grazel, du port et des commerces, tout pouvant se faire à pied.
- La cuisine aménagée et fonctionnelle, la salle de bain moderne avec grande douche, ainsi que la pièce de vie lumineuse, sont conçues pour votre confort au quotidien.
- La propriété inclut une place de parking privative, un atout rare dans cette zone très demandée et très pratique pour se déplacer ou recevoir des visiteurs.
- La copropriété regroupe 237 lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine et stable pour votre futur investissement ou résidence.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250492
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2018
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
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324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 237
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
