Studio cabine à vendre à Port-la-Nouvelle près de la plage

Ce studio cabine de 25 m² Loi Carrez situé à seulement 150 mètres de la plage et des commerces de proximité estivaux, au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, offre un espace pratique et fonctionnel. Composé d’une entrée avec placard, d’une salle de bain avec WC, d’un séjour lumineux avec coin cabine, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une loggia de 5 m², cette propriété bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, du chauffage électrique, et est vendue meublée. La résidence dispose d’un parking privé, avec une copropriété comportant 130 lots et une quote-part annuelle de charges d’environ 315 €. Aucun litige ou procédure en cours, classe énergie D, classe climat B, et des dépenses énergétiques estimées entre 450 et 650 € par an. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement.

- Vous avez un studio cabine de 25 m² Loi Carrez, situé à seulement 150 mètres de la plage et des commerces de proximité, idéal pour profiter de l'été en bord de mer.
- La propriété est en dernier étage (3ème), dans une résidence sans ascenseur, avec une loggia de 5 m² en sud-ouest, parfaite pour les moments de détente.
- Vendu meublé, avec des équipements modernes tels que double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, ce qui garantit un bon confort.
- La copropriété comprend 130 lots avec une quote-part annuelle des charges d'environ 315 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Son classement énergétique D et climat B offrent un bon balance entre performance et économies d’énergie, avec des coûts annuels estimés entre 450 et 650 €.