Appartement T1 de 41 m² à Strasbourg Gare – Rénové, Vue Cathédrale, Calme
Appartement T1 de 41 m² à Strasbourg Gare – Rénové, Vue Cathédrale, Calme
Description
Encore une exclusive chez GAEL STURTZ ! Découvrez ce charmant studio de 41 m² au sol, dont 22 m² habitables, situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble de caractère à proximité immédiate de la gare de Strasbourg. Cet appartement soigneusement rénové et bien entretenu offre un agencement optimisé, permettant de créer un espace salon, une chambre avec un grand lit, un bureau, ainsi qu’une cuisine équipée. La salle de bains avec baignoire dispose d’une fenêtre, et l’entrée dispose de rangements/dressing. La double exposition offre une vue sur les toits de Strasbourg et la cathédrale, avec un calme absolu grâce à sa façade côté cour. Faibles charges, chauffage collectif au gaz avec calorimètres. La copropriété comprend 23 lots, la quote-part annuelle moyenne est de 580 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, avec un coût annuel estimé pour l’énergie entre 190 € et 310 €.
En résumé
- Ce studio de 41 m² au sol, avec 22 m² habitables, est situé au dernier étage d’un immeuble de 1920 avec du cachet, à deux pas de la gare de Strasbourg, offrant un emplacement privilégié.
- La rénovation récente et la bonne conservation de l’appartement, avec un agencement optimal pour créer un espace salon, chambre, bureau et cuisine équipée, en font un bien prêt à vivre ou à louer rapidement.
- La double exposition donne une vue imprenable sur les toits de Strasbourg et la cathédrale, tout en garantissant un calme absolu grâce à l'emplacement côté cour.
- Le chauffage collectif au gaz avec calorimètres permet de maîtriser votre consommation d’énergie, avec une classe énergie D et un coût estimé annuel entre 190 € et 310 €.
- La faibles charges de copropriété de seulement 580 € par an, pour un total de 23 lots, en font un investissement intéressant avec peu de charges fixes et une procédure de copropriété sans souci en cours.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229451
- Prix: 162 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 190 € - 310 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 580 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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