Appartement T1bis de 30m² à Grenoble, idéal investisseur ou pied-à-terre
Appartement T1bis de 30m² à Grenoble, idéal investisseur ou pied-à-terre
Description
Situé idéalement entre Mutualiste et Foch, à seulement quelques pas du tramway, cet appartement/Studio/T1bis situé en étage dans une copropriété bien tenue offre une belle opportunité. La pièce principale orientée sud-ouest bénéficie d’une vue dégagée, avec une alcôve aménagée pour accueillir la cuisine. La salle d’eau comprend une douche et des WC. Le bien dispose d’une cave pour plus d’espace de rangement et présente de faibles charges de copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de forte rentabilité. Ce bien est parfait pour un étudiant, un jeune couple ou comme pied-à-terre. La proximité immédiate des transports, écoles et commerces facilite le quotidien.
En résumé
- Vous avez un appartement de 30 m², avec une surface Carrez de 29.62 m², situé dans un quartier recherché entre Mutualiste et Foch, à Grenoble.
- L'appartement est orienté sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale et une vue dégagée.
- Le bien comporte une cave, ce qui vous offre un espace supplémentaire de stockage pratique.
- Le prix affiché est de 76 000 EUR, avec un prix net vendeur de 68 000 EUR, ce qui reste attractif pour un investissement ou un pied-à-terre en centre-ville.
- La copropriété datée de 1980 présente de faibles charges, et le bien offre un fort potentiel de rentabilité après travaux de rafraîchissement.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3452150
- Prix: 76 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 750 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
