T1bis avec terrasse au cœur de Rennes proche Parc du Thabor
Description
Nouveauté proposée par le Cabinet Lecomte, mandat de confiance. Situé dans le centre-ville de Rennes, à proximité immédiate du Parc du Thabor, ce charmant T1bis de 17 m² est situé dans une petite copropriété aux faibles charges. L’appartement comprend un séjour avec un coin cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’une grande terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours. À seulement 5 minutes à pied des écoles, épiceries et restaurants, et à 5 minutes du métro Ste Anne (lignes A et B), ainsi que des bus C2 et C3. En 10 minutes, vous rejoignez la place de La République et les bords de la Vilaine. Le bien est vendu en l’état, avec un bail en cours. Il est situé dans une copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles de 405 €, et une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 660 € et 930 € (dépenses d’énergie pour une utilisation standard). La classe énergie est E, la classe climat C. La construction date approximativement de 1800. La vente est proposée à 117 500 € honoraires inclus, avec des honoraires de 6.82% TTC à la charge de l’acquéreur. Le montant hors honoraires est de 110 000 €. Toutes les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques. Contactez M. Guillaume COLEOU pour plus d’informations. — Estimation gratuite sous 48h.
En résumé
- Ce T1bis de 17 m² se situe en plein centre-ville de Rennes, à seulement 5 minutes à pied du métro Ste Anne et du Parc du Thabor, ce qui est idéal pour accéder rapidement à tous les commerces et transports.
- Le bien dispose d'une grande terrasse privative, un véritable atout pour profiter du extérieur dans un espace urbain.
- Le prix de vente est de 117 500 €, honoraires inclus, avec des charges de copropriété faibles, soit 405 € par an pour 12 lots.
- La classe énergie du logement est E, avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie comprise entre 660 € et 930 €, vous permettant d’évaluer votre consommation.
- La vente se fait en l’état, avec un bail en cours, ce qui peut convenir à un investisseur ou quelqu’un recherchant un rapport qualité-prix intéressant dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4192705
- Prix: 117 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 17.08 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 405 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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