Studio de 28 m² avec vue mer à Cimiez, Nice – Résidence sécurisée avec parking

Des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous présente en exclusivité un studio de 28 m² situé sur les hauteurs de Cimiez, proche de la place Commandant Gervais. Installé dans une résidence de standing arborée avec gardienne, cet appartement calme bénéficie d’une belle vue mer. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et fermée, il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une salle de bain avec baignoire et WC intégré, d’une pièce de vie lumineuse avec placard de rangement, d’une cuisine semi-équipée et semi-ouverte de style américain, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. Un espace cave sain et un parking collectif complètent ce bien, avec la possibilité de stationner gratuitement dans la rue. Il dispose également d’une climatisation réversible neuve installée début 2025 et d’une isolation performante avec une grande baie vitrée en double vitrage. La localisation est idéale : à proximité immédiate du conservatoire de Nice Côte d’Azur, à seulement 15 minutes à pied du centre universitaire de médecine de l’hôpital Pasteur, et à 5 minutes à pied de l’arrêt de bus ligne 5, permettant un accès en 15 minutes au cœur de Nice. Les charges mensuelles s’élèvent à 112 € comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des espaces verts et la gardienne. La taxe foncière annuelle est de 958 €. Honoraires à la charge du vendeur. L’agence propose des forfaits fixes dès 5900 € pour les appartements.

- Vous avez un studio de 28 m² situé dans une résidence de standing arborée avec une vue mer dégagée, calme et sécurisée, à seulement 15 minutes à pied du centre universitaire de l’hôpital Pasteur.
- La terrasse orientée plein Sud vous offre un espace extérieur agréable, accessible depuis la pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée en double vitrage.
- La résidence dispose d’un ascenseur, d’une cave saine et d’un parking collectif, avec la possibilité de stationner gratuitement dans la rue, ce qui facilite votre stationnement.
- La climatisation réversible neuve, installée début 2025, et l’isolation performante font de cet appartement un lieu confortable et économe en énergie, avec un coût de charges mensuelles de 112 €, incluant le chauffage et l’eau.
- Le prix de vente s’élève à 190 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, et la taxe foncière annuelle est de 958 €, ce qui en fait une acquisition attractive dans une zone prisée.