Studio 19 m² à Versailles près de la gare des Chantiers

Innove Immo vous propose ce charmant studio de 28 m² au sol (19 m² Carrez) situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété entre le quartier Saint Louis et Chantiers. Il se trouve à seulement 4 minutes de la gare des Chantiers. Ce bien comprend une pièce principale mansardée offrant une hauteur maximale de 3,10 mètres, éclairée par un velux à l’est et une fenêtre à l’ouest. La cuisine séparée de la pièce par un bar dispose également d’une fenêtre. La salle d’eau avec WC, équipée d’une fenêtre, peut accueillir un lave-linge. Actuellement loué 613 € hors charges, il est vendu avec une cave. La copropriété comprend 26 lots et la quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 1 023 €. Le bien est classé énergie classe E et climat classe B. Aucune procédure en cours concernant cette copropriété. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 420 € et 620 € selon le fournisseur d’énergie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix hors honoraires est de 160 377 €, avec des honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. La référence de cette annonce est VA4517.

- Ce studio de 28 m² au sol, avec 19 m² en superficie Carrez, se situe au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La pièce principale mansardée offre une hauteur maximale de 3,10 mètres, avec plusieurs sources de lumière naturelle grâce à un velux à l'est et une fenêtre à l'ouest, apportant luminosité et confort.
- La cuisine séparée et équipée, accessible via un bar, est complémentée d'une fenêtre, ce qui optimise l'espace tout en restant fonctionnelle.
- Actuellement loué 613 € hors charges, avec une cave incluse, ce qui assure une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- Le bien est situé à 4 minutes de la gare des Chantiers, dans une zone dynamique, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 420 € et 620 €, classé énergie classe E et climat classe B.