Immeuble à Bergerac avec grand potentiel, centre-ville, 198 m², parking et conforts modernes
Immeuble à Bergerac avec grand potentiel, centre-ville, 198 m², parking et conforts modernes
Description
Situé en centre-ville de Bergerac, cet immeuble de 198 m² offre un emplacement idéal avec un grand potentiel de développement, permettant la création de locaux commerciaux ou d’appartements. Construite en 1948, cette propriété bénéficie de nombreux éléments de confort tels que le chauffage central au gaz de ville, la climatisation réversible dans le salon, la véranda et la cuisine, ainsi qu’une alarme générale. Elle est raccordée au tout à l’égout et dispose de huisseries en bois avec double vitrage phonique sur le boulevard, renforcées par des volets électriques centralisés sur toutes les ouvertures. L’immeuble possède un balcon, une terrasse, un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, avec une surface habitable de 198 m² composée notamment de 4 chambres et d’un salon de 16 m². Facile d’accès, cette propriété propose toutes les commodités pour un projet résidentiel ou commercial dans un secteur dynamique. Contactez l’agence BIENS IMMOBILIERS pour plus d’informations ou rendez-vous au 6 rue Albéric Cailloux à Bergerac. Restez informé des nouveautés immobilières via notre page Facebook.
En résumé
- Cet immeuble de 198 m², construit en 1948, est idéal pour un projet de développement, que ce soit pour créer des appartements ou un local commercial, avec un potentiel énorme dans un secteur prisé.
- Il possède 4 chambres, un salon de 16 m², une terrasse, un balcon et un parking pouvant accueillir 4 véhicules, offrant un confort moderne avec climatisation réversible, chauffage au gaz centralisé, volets électriques centralisés et huisseries en bois double vitrage phonique.
- Son emplacement en centre-ville de Bergerac garantit une visibilité et une accessibilité optimales, parfait pour attirer une clientèle ou des locataires potentiels.
- La propriété est raccordée au tout à l'égout, avec une consommation énergétique classée en D (227 kWh/m².an), assurant un certain confort tout en étant conforme aux normes.
- Son prix attractif de 238 500 EUR (net vendeur 225 000 EUR) représente une opportunité unique pour réaliser un investissement rentable dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 3:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57940
- Prix: 238 500 €
- Surface du Bien: 198 m²
- Chambres: 4
- Garages: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 550 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 14 310 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bergerac
- Code Postal 24100
- Quartier/Secteur La flèche et 15 kms, sablé-sur-sarthe et 25 kms autour.
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
