Studio à vendre de 24 m² avec cave au cœur de La Garenne-Colombes
Studio à vendre de 24 m² avec cave au cœur de La Garenne-Colombes
Description
Ce studio de 24 m², vendu occupé, est idéalement situé en plein centre-ville. Il comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine ouverte équipée et une salle d’eau avec WC. Le logement possède une cave et bénéficie d’un loyer actuel de 700 € charges comprises (charges de 45 €). La location débute le 30 novembre 2023 pour une durée de 3 ans. La copropriété se compose de 15 lots, sans procédure en cours. Le logement est classé énergie F et climat F, avec une consommation énergétique élevée. Les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 930 € et 1290 € incluent abonnements. Le chauffage est individuel au gaz, le bien a été construit en 1930 et ne dispose pas d’ascenseur ou de stationnement. A noter que le logement est non meublé, et possède une cave. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 24 m², situé en plein centre-ville de La Garenne-Colombes, est loué 700 € charges comprises, avec un loyer de 45 € de charges, offrant une rentabilité potentielle si vous souhaitez investir.
- La vente concerne un bien occupé, avec une durée de bail de 3 ans débutant le 30 novembre 2023, ce qui assure une rentabilité immédiate sans délai de mise en location.
- La copropriété compte 15 lots, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et peu de risques de charges exceptionnelles ou de litiges.
- La classification énergétique F et climat F indique une consommation annuelle estimée entre 930 € et 1290 €, un paramètre essentiel pour anticiper les coûts d’exploitation.
- L'ensemble inclut une cave, un chauffage individuel au gaz, et la construction date de 1930, offrant un potentiel de valorisation ou de location en fonction de vos projets futurs.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726147
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 393 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 393
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
393 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
