Studio à Lille de 24,98 m² proche métro Cormontaigne – Idéal Investissement
Studio à Lille de 24,98 m² proche métro Cormontaigne – Idéal Investissement
Description
Opportunité pour investisseur ou primo-accédant : studio de 24,98 m² en Loi Carrez, situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé en copropriété. Situé dans un secteur très prisé, à seulement quelques pas du métro Cormontaigne et à proximité des écoles.Ce bien se compose d’une entrée avec placards intégrés, d’une pièce principale lumineuse, d’un coin cuisine équipé, et d’une salle de bains avec WC. Il dispose également d’un grand balcon orienté nord-ouest donnant sur le jardin, ainsi que d’une cave apportant un espace de rangement supplémentaire.À prévoir : des travaux de rénovation, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs, permettant une gestion efficace de la consommation. La copropriété compte 61 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 228 €, incluant le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude et l’entretien des parties communes.L’estimation annuelle de la consommation énergétique, abonnements compris, se situe entre 830 € et 1 160 €, tenant compte des prix moyens des énergies sur les dernières années.Ce studio est en vente au prix honoraires inclus de 101 000 €, dont 6,32 % TTC de charges acquéreur (hors honoraires: 95 000 €).Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 24,98 m² en Loi Carrez est situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé en copropriété calme et bien placé, proche du métro Cormontaigne et des écoles, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Il dispose d’un grand balcon orienté nord-ouest, donnant sur le jardin, ce qui permet de profiter d’un espace extérieur agréable sans surcharge supplémentaire.
- Le bien comprend une entrée avec placards, une pièce lumineuse, un coin cuisine équipé, une salle de bains avec WC, et une cave, offrant toutes les commodités pour une vie pratique.
- Le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs vous permet de mieux maîtriser votre consommation, avec des coûts annuels estimés entre 830 € et 1 160 €, incluant l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien.
- Son prix de vente de 101 000 € honoraires inclus, avec une commission de 6,32 %, correspond à une opportunité d’acquisition à moindre coût dans un secteur très recherché, tout en étant à prévoir des travaux de rénovation, notamment le remplacement des menuiseries.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 6:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10507
- Prix: 101 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 24.98 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 425 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 425
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
425 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 000 € (6.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
