Studio de 25 m² avec jardin privé à Montpellier – Rentabilité 6,85 %
Studio de 25 m² avec jardin privé à Montpellier – Rentabilité 6,85 %
Description
Investisseurs ou primo-accédants stratégiques, ce studio est idéal pour vous. Situé avenue Abbé Paul Parguel, à quelques minutes à pied de la Faculté des Sciences de Montpellier, il bénéficie d’une localisation privilégiée dans l’un des quartiers locatifs les plus prisés de la ville. La demande étudiante y est constante, le turnover maîtrisé et la vacance locative quasi nulle. Son rendement brut est de 6,85 %, avec un loyer plafonné à 565 € hors charges par mois, pour un prix de 99 000 €. Ce studio de 25,71 m² selon la loi Carrez, en rez-de-chaussée, dispose d’une entrée indépendante à l’arrière, d’un jardin privé, et d’un accès à une grande cour arborée. Composé d’un séjour avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, et équipé d’une climatisation réversible récente, il est doté d’un diagnostic énergétique en classe C. La copropriété, comprenant seulement 6 lots, est saine. La vente se fait en mandat exclusif, n’hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé par Fabrice DEY, agent mandataire inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 829 349 034.
En résumé
- Ce studio de 25,71 m² (loi Carrez) se situe à seulement quelques minutes à pied de la Faculté des Sciences de Montpellier, dans un secteur locatif très recherché, garantissant une demande étudiante permanente.
- Son prix de 99 000 € vous offre une rentabilité brute de 6,85 %, avec un loyer plafonné à 565 € hors charges par mois, ce qui assure une rentabilité attractive et une gestion locative facile.
- La copropriété, composée uniquement de 6 lots, est saine, et le bien possède un diagnostic énergétique en classe C, avec une consommation estimée à 170 kWh/m²/an.
- Vous bénéficiez d’un accès à une grande cour arborée, d’une entrée indépendante à l’arrière, et d’un jardin privé, ce qui valorise fortement le bien.
- La climatisation réversible récente, l’installation électrique sans anomalie et la localisation proche des facultés en font une opportunité idéale pour un investissement sécurisé ou une première acquisition.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 7:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4528468
- Prix: 99 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 26 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (4.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
