Studio à vendre à Nîmes, proche faculté des Carmes – précieux investissement

Venez découvrir ce charmant studio de 21,58 m2 (loi Carrez), situé au cinquième étage d’un immeuble proche de la faculté des Carmes à Nîmes. Idéal pour un étudiant ou un investisseur, il comprend une pièce principale avec un espace pouvant faire office de coin nuit, une kitchenette équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’immeuble est doté d’un ascenseur jusqu’au quatrième étage. Ce bien était auparavant loué 470 € par mois, charges comprises, avec un rendement locatif brut potentiel de 9%. Attractif, il se trouve à moins de 100 mètres de l’Ecusson, à proximité de la faculté des Carmes et d’un arrêt de tramway ou de bus. La copropriété compte 30 lots, sans procédure en cours. Prix de vente : 50 000 €. Notre accompagnement assure une transaction sereine et adaptée à votre projet immobilier.

- Ce studio de 21,58 m2 (loi Carrez), situé au cinquième étage d’un immeuble proche de la faculté des Carmes, constitue un investissement pour un rendement brut potentiel de 9%, avec un loyer historique de 470 € par mois charges comprises.
- Son prix de vente est fixé à 50 000 €, offrant une opportunité d’acquisition à un coût attractif pour un futur locataire ou pour valoriser votre patrimoine.
- La proximité immédiate de l’Écusson, à moins de 100 mètres, ainsi que celle de la faculté des Carmes, garantit un fort potentiel locatif et une demande constante.
- L’immeuble dispose d’un ascenseur jusqu’au 4e étage, facilitant l’accès, avec une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours, assurant une gestion sereine.
- En choisissant ce bien, vous pouvez envisager un placement stable dans un secteur dynamique, avec un bon rapport entre prix d’achat et rendement potentiel.