Studio à vendre à Nîmes proche fac Carmes – 21,58 m² idéal investissement

Découvrez ce charmant studio de 21,58 m² loi Carrez, idéalement situé au cinquième étage d’un immeuble proche de la faculté des Carmes à Nîmes. Cet appartement offre une pièce principale avec un renfoncement pouvant servir de coin nuit, une kitchenette pratique ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’immeuble est desservi par un ascenseur jusqu’au quatrième étage. Anciennement loué 470 € par mois (dont 88 € de charges), il présente un potentiel de rendement locatif brut d’environ 9%. À proximité immédiate, vous trouverez l’Ecusson à moins de 100 mètres, la faculté des Carmes et un arrêt de tram-bus, facilitant vos déplacements. La copropriété comprend 30 lots, sans procédure en cours. Prix de vente : 50 000 €. Pour plus d’informations, consultez le site officiel ou contactez un professionnel partenaire. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 21,58 m2 (loi Carrez), situé au cinquième étage d’un immeuble proche de la faculté des Carmes, constitue un investissement pour un rendement brut potentiel de 9%, avec un loyer historique de 470 € par mois charges comprises.
- Son prix de vente est fixé à 50 000 €, offrant une opportunité d’acquisition à un coût attractif pour un futur locataire ou pour valoriser votre patrimoine.
- La proximité immédiate de l’Écusson, à moins de 100 mètres, ainsi que celle de la faculté des Carmes, garantit un fort potentiel locatif et une demande constante.
- L’immeuble dispose d’un ascenseur jusqu’au 4e étage, facilitant l’accès, avec une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours, assurant une gestion sereine.
- En choisissant ce bien, vous pouvez envisager un placement stable dans un secteur dynamique, avec un bon rapport entre prix d’achat et rendement potentiel.