Studio rénové à vendre à Rouen dans le centre historique de Beauboisine
Studio rénové à vendre à Rouen dans le centre historique de Beauboisine
Description
Cordier Propriétés vous présente en exclusivité ce charmant studio situé en plein centre historique de Rouen, dans le quartier de Beauboisine. Situé rue entièrement rénovée et piétonne, à proximité des commerces et transports, cet appartement constitue un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif idéal. Au sein d’un immeuble ancien en colombages entièrement rénové, avec boiseries restaurées, toiture neuve et parties communes en excellent état, découvrez un studio d’environ 19 m² au sol (14 m² en loi Carrez). La pièce de vie dispose de poutres apparentes et d’un plafond cathédrale, avec une cuisine aménagée et une salle d’eau. Vendu libre, ce bien dispose d’un chauffage électrique individuel. La copropriété, composée de 8 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. L’énergie est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 450 € et 580 € pour une utilisation standard. Sa situation privilégiée, au calme et avec un fort potentiel locatif, en fait une opportunité à saisir dans un secteur très recherché de Rouen.
En résumé
- Ce studio de 19 m² au sol, dont 14 m² en loi Carrez, est situé dans un immeuble ancien entièrement rénové en plein centre historique de Rouen, un secteur très prisé.
- La copropriété compte seulement 8 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine et transparente.
- Le bien dispose d’un chauffage électrique individuel, avec des charges mensuelles de seulement 40 €, ce qui garantit une gestion économique.
- Avec une classe énergie D et des dépenses annuelles estimées entre 450 € et 580 €, vous bénéficiez d’une performance énergétique acceptable pour un investissement d’avenir.
- Sa localisation privilégiée, dans une rue piétonne, le rend idéal pour un pied-à-terre ou pour générer un revenu locatif stable et attractif.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4695387
- Prix: 74 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 19.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 580 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
