Studio de 20 m² à vendre à Orléans, idéal investissement locatif avec terrasse
Studio de 20 m² à vendre à Orléans, idéal investissement locatif avec terrasse
Description
Ce studio de 20 m² situé dans le quartier du théâtre d’Orléans est idéal pour un investissement locatif ou pour de jeunes professionnels. Vendu meublé, il se trouve en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il dispose d’un espace de vie ouvert avec un coin cuisine équipé, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une terrasse offrant une vue sur le jardin de la copropriété. Une place de stationnement en sous-sol complète cet ensemble. Parmi ses atouts : stationnement sécurisé, ventilation hygro réglable, faibles charges de copropriété, et une rentabilité locative brute de 6%. La copropriété comprend 138 lots, aucune procédure en cours, charges mensuelles moyennes de 76 €, taxe foncière de 676 €, et une estimation annuelle des dépenses énergétiques variant entre 620 et 900 €. Classe énergie E, classe climat C.
En résumé
- Cet appartement loué meublé de 20 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée offre un bon potentiel pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute de 6%.
- La résidence comporte 138 lots, aucune procédure en cours, et les charges mensuelles s’élèvent en moyenne à 76 €, ce qui maintient des coûts d’entretien faibles.
- La localisation, dans le quartier du théâtre d'Orléans, garantit une forte demande locative dans un secteur prisé, idéal pour assurer une occupation stable.
- Il dispose d’un espace de vie ouvert avec cuisine équipée, une salle de bain avec WC, une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu’une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
- La classe énergie est E et la classe climat C, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 620 et 900 €, ce qui est conforme aux normes pour un bien de cette taille et de cette configuration.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3703687
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/1925
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
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302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 138
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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