Studio lumineux et meublé de 21,70 m² à Toulouse en résidence étudiante

Ce studio lumineux de 21,70 m² est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence étudiante bien entretenue. Il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un environnement confortable et pratique. La résidence calme comporte des parties communes en excellent état. Avec un bail commercial en cours, il génère un loyer annuel HT de 4 300 €, offrant une fiscalité avantageuse pour l’investisseur. Ce bien permet de bénéficier de revenus locatifs sécurisés sans gestion directe, idéal pour un investissement clé en main dans un secteur adapté aux étudiants. La localisation proche de nombreuses commodités facilite le quotidien : arrêt de bus à 5 minutes à pied, arrêt de tramway, crèche, commerces, médecins, parcs et écoles accessibles à pied, et un hôpital à 5 minutes en voiture. La copropriété comprend 334 lots et aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B et classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 214 € et 291 € pour l’énergie. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 21,70 m² situé au dernier étage d'une résidence calme, en parfait état, est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement.
- Il génère un loyer annuel hors taxes de 4 300 €, grâce à un bail commercial en cours, assurant des revenus locatifs sécurisés et une fiscalité avantageuse.
- La copropriété comprend 334 lots et aucune procédure en cours, garantissant un environnement stable et sécurisé pour votre investissement.
- La classe énergie B et la classe climat A indiquent une faible consommation d’énergie, avec des dépenses estimées entre 214 € et 291 € par an.
- La localisation est idéale : à 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, 10 minutes d’un arrêt de tramway, et proche de crèches, écoles, commerces, médecins, parcs et un hôpital accessible en 5 minutes en voiture.