Studio à vendre à Vannes de 20 m² avec parking et terrasse

Ce studio de 20 m² situé à Vannes, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, offre un agencement optimisé et des équipements modernes. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin nuit aménagé, une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un petit extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative, rare dans le secteur, est également incluse. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux. Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager ou à louer ! La copropriété de 5 lots ne comporte pas de frais de copropriété ni de procédure en cours. Énergie classée D, climat classé C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1104 € et 1154 €. Ce bien est situé dans une zone non exposée à des risques majeurs selon le site Géorisques.

- Ce studio de 20 m² est situé dans un quartier calme et recherché de Vannes, à proximité immédiate des commerces, transits et axes routiers, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Il comporte une pièce de vie lumineuse avec un coin nuit aménagé, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, et un petit extérieur pour profiter des beaux jours, tout cela sans aucun travaux à prévoir.
- La copropriété ne compte que 5 lots, avec aucune procédure en cours, et pas de frais de copropriété, ce qui limite votre gestion administrative et financière.
- Avec une classe énergie D et une classe climat C, il est estimé entre 1104 € et 1154 € par an pour vos dépenes énergétiques, une performance raisonnable pour un bien de cette superficie.
- Une place de parking privative est incluse, un vrai atout dans ce secteur, surtout dans un secteur où le stationnement peut être problématique.