Studio lumineux à Villeurbanne – Idéal pour premier achat ou investissement
Studio lumineux à Villeurbanne – Idéal pour premier achat ou investissement
Description
Ce charmant studio lumineux de 17,82 m², situé au 4e étage d’un immeuble de caractère datant de 1948, constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son séjour de 17 m² profite d’une belle luminosité, offrant un espace de vie agréable et facilement aménageable. La salle d’eau, fonctionnelle, peut être personnalisée selon vos préférences. Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il s’agit d’une belle occasion de créer un intérieur à votre image. Un grenier ajoute un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, métro et tramway accessibles en 15 minutes), espaces verts et hôpitaux, avec une connexion fibre optique et internet haut débit pour un confort moderne. Une rareté sur le secteur pour ceux qui recherchent praticité, charme et potentiel. La visite s’impose !
En résumé
- Le studio fait 17,82 m², avec un séjour lumineux de 17 m², idéal pour profiter d'une pièce bien éclairée et bien agencée.
- Il est situé au 4e étage d’un immeuble de 1948, sans ascenseur, mais avec un grenier supplémentaire pour le rangement.
- Le prix est de 99 000 €, avec des honoraires de 10% TTC à la charge de l’acquéreur, soit une valeur très attractive dans ce secteur.
- Son état nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
- La localisation est idéale : à proximité des transports en commun, écoles, commerces, espaces verts, et à seulement 10 minutes en voiture des hôpitaux.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3702339
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 790 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 790
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
790 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 836
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
