Maison individuelle à Bussy Albieux avec dépendances et terrain clos – Résidence calme

Située à Bussy Albieux, en plein cœur de la plaine du Forez, cette maison individuelle de 74,5 m² habitable est idéalement située à seulement 100 mètres du centre du village, à 38 minutes de Saint-Étienne et à 20 minutes de Feurs. Implantée sur une parcelle de 681 m² clôturée et arborée, elle offre un environnement calme et paisible, parfait pour une résidence secondaire ou une vie tranquille. La maison comporte un espace cuisine / salle à manger spacieux de 20,56 m², un séjour de 11,74 m², trois chambres de 8,70 à 9,41 m², une salle de bains de 7,12 m², un WC, ainsi qu’un dégagement. Vous bénéficierez également de dépendances comprenant une grange de 41 m² et une cabane de 8,20 m², ainsi qu’une cour, une cave, et un garage. Avec une charpente traditionnelle, une toiture isolée, et des rénovations électriques et de plomberie effectuées en 2024, cette maison dispose de nombreux atouts. Le chauffage individuel électrique, un poêle à bois, des double vitrages en PVC avec volets traditionnels assurent confort et performance énergétique. La taxe foncière s’élève à 382 € par an. Classée en catégorie énergétique D (227 kWh/m²/an) avec un GES B (7 kg CO₂/m²/an), l’estimation annuelle des coûts énergétiques varie entre 1 720 € et 2 410 €. À saisir rapidement, cette propriété est idéale pour une première résidence ou une résidence secondaire recherchant calme et authenticité. Prix : 176 900 € honoraires à la charge du vendeur.

- La maison se situe à seulement 100 mètres du centre du village de Bussy Albieux, dans un environnement calme sur la plaine du Forez, à 38 minutes de Saint-Étienne et 20 minutes de Feurs, idéale pour profiter du silence tout en restant proche des commodités.
- Elle propose 74,5 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec trois chambres allant de 8,70 m² à 9,41 m², une cuisine / salle à manger de 20,56 m² et une salle de bains de 7,12 m², parfaitement adaptés pour une famille.
- Le terrain clos et arboré de 681 m² offre un espace extérieur paisible, complété par des dépendances comprenant une grange de 41 m², une cabane de 8,20 m², une cave et un garage, pour répondre à tous vos besoins de stockage ou loisirs.
- La rénovation récente de l’électricité et de la plomberie en 2024, la toiture isolée, le chauffage électrique individuel avec poêle à bois, et le double vitrage PVC avec volets traditionnels assurent confort et performance énergétique, dont la classe D (227 kWh/m²/an).
- Avec un prix fixé à 176 900 € et une taxe foncière de seulement 382 € par an, cette maison représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou une vie paisible, dans un secteur sans lotissement et hors copropriété.