Studio à Nice Port avec Parking Privé – Idéal Investissement ou Pied-à-Terre

En exclusivité, Alpes d’Azur Immobilier vous présente ce charmant studio de plain-pied situé au calme à proximité du Port et de la Place Garibaldi à Nice. Avec une superficie de 14 m² Carrez (19 m² au sol), il dispose d’un espace de vie avec coin cuisine, d’une mezzanine et d’une salle d’eau avec WC. Cet appartement comprend également une place de parking privative, un bien rare dans ce secteur. Idéal pour un investissement ou comme pied-à-terre. Construction datant de 1931, chauffage électrique, orientation EST, non meublé. La copropriété n’a pas de charges annuelles et aucune procédure en cours. Économies d’énergie optimisées avec une classe GES et énergie « A ». Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 14 m² Carrez, avec 19 m² au sol, offre un espace optimisé pour une utilisation pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Situé au calme, à proximité du Port et de la Place Garibaldi, il bénéficie d'une excellente localisation dans un secteur recherché de Nice.
- La présence d’une mezzanine permet de maximiser l’espace disponible, ajoutant une couche supplémentaire à l’aménagement intérieur.
- En plus de la surface, vous bénéficierez d’une place de parking privative, ce qui est rare dans ce secteur, souvent très recherché pour ce type d’immobilier.
- La propriété présente un bon potentiel énergétique avec une classification « A » pour la consommation et l’émission de gaz, tout en étant non soumis au DPE, ce qui simplifie la transaction.