Spacieux T1 avec vue sur la Chartreuse à La Tronche
Description
À La Tronche, découvrez ce spacieux appartement T1 idéalement situé à proximité du tramway, des bus, de l’école de médecine, du CHU et du domaine universitaire, offrant une vue imprenable sur la Chartreuse. Situé au 8ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement se compose d’une grande pièce principale avec cuisine, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un couloir d’entrée avec rangements. La propriété était louée jusqu’à fin août 2025 pour un montant de 610 € par mois charges comprises. Elle est désormais en vente libre. L’estimation des coûts énergétiques selon le DPE en lettre D varie entre 640 € et 920 € par an, en référence à l’année 2021. La taxe foncière s’élève à 840 €, avec des charges de copropriété annuelles de 1100 € couvrant l’entretien des parties communes, le chauffage, l’eau froide et le gaz de la cuisine. La copropriété comporte 328 lots, sans procédure en cours. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 70 € par an. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à consulter nos services pour plus de détails sur cette opportunité immobilière à La Tronche.
En résumé
- Cet appartement T1 est situé au 8ème étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, offrant une vue exceptionnelle sur la Chartreuse.
- Il se compose d'une grande pièce principale avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et de rangements dans le couloir, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le bien était loué jusqu'à fin août 2025 pour 610 € par mois charges comprises, ce qui montre sa forte attractivité locative.
- Son estimation de coûts énergétiques en DPE lettre D varie entre 640 € et 920 € par an, avec une taxe foncière de 840 €, permettant d'anticiper la consommation et la fiscalité.
- La copropriété compte 328 lots, avec des charges annuelles de 1100 €, comprenant l'entretien, le chauffage, l'eau froide et le gaz, offrant un bon équilibre entre charges et services.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 12:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3617237
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 39.23 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Nombre de lots dans la copropriété: 328
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 70 €
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
