Vente d’un T1 lumineux avec balcons et parking à Bordeaux
Description
Exclusivité 1001 Adresses. Situé au troisième et dernier étage d’une résidence bien entretenue à Bordeaux, 10 rue Pierre Duhem, cet appartement lumineux d’environ 28 m² orienté sud-ouest offre un espace de vie spacieux et clair. La pièce principale dispose actuellement d’un coin nuit séparé, avec la possibilité de la transformer aisément en deux pièces pour optimiser l’espace. Calme et sans vis-à-vis, ce bien en vente libre bénéficie de deux balcons avec vue dégagée, parfaits pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement sécurisée est également incluse à l’arrière de l’immeuble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La consommation énergétique estimée se situe entre 630 et 900 € par an. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 845,78 €, avec une taxe foncière de 920 €. La copropriété comprend 44 lots principaux dédiés à l’habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 28 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, vous offre un espace lumineux et calme, avec une orientation sud-ouest pour profiter du soleil dans la journée.
- Il dispose de deux balcons avec vue dégagée, vous permettant de profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- La configuration actuelle comporte un véritable coin nuit, mais vous pouvez facilement le transformer en deux pièces si vous souhaitez plus d'intimité ou d'espace supplémentaire.
- La copropriété, composée de 44 lots principaux, propose une place privative de stationnement sécurisée à l’arrière de l’immeuble, un vrai plus en centre-ville.
- Le prix de vente est de 138 000 €, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 630 et 900 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 3:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-346111
- Prix: 138 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 27 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
