Appartement T1 lumineux de 30,64 m² à Rennes – Proche Saint Anne
Description
Situé au début de la rue Legraverend, à seulement 300 mètres de la place Saint Anne et du métro, cet agréable appartement T1 de 44 m² utiles (30,64 m² Carrez) offre une opportunité rare sur le secteur. Installé au 4ème et dernier étage d’une résidence construite en 1990, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses 6 velux remplacés en 2023. L’appartement comprend une pièce de vie de 26,7 m² au sol avec un placard d’accueil, une cuisine ouverte aménagée de 10,4 m², un dégagement avec un autre placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu’un WC séparé. Chauffage électrique individuel, ballon d’eau chaude récent, radiateurs récents et cuisine refaite récemment complètent ses atouts. Il dispose également d’un ascenseur jusqu’au 3ème étage, d’un interphone et d’une place de parking privative. Prix HAI : 159 850 € à la charge de l’acquéreur, comprenant 3,8 % d’honoraires. La copropriété compte 35 lots ; aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ou pour plus d’informations. Nos agences situées à Rennes et Pace vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers dans les quartiers de Rennes tels que Center-ville, Saint Anne, Jean Jaurès, et bien d’autres.
En résumé
- Cet appartement de 30,64 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage d’une résidence construite en 1990, offre une luminosité optimale grâce à ses 6 velux remplacés en
2023.
- À seulement 300 mètres de la place Saint Anne et du métro, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur Centre-ville/Saint Anne/Hôtel Dieu, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Son prix total, honoraires inclus, est de 159 850 € à la charge de l’acquéreur, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 520 et 760 € selon la consommation.
- Il dispose d’une place de parking privative, d’un ascenseur jusqu’au 3ème étage, d’un interphone, et d’un chauffage électrique individuel, offrant confort et praticité.
- La copropriété compte 35 lots, aucune procédure en cours, et ce bien possède une classe énergie D et une classe climat B, ce qui garantit un bon rapport performance énergétique.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4197597
- Prix: 159 850 €
- Surface du Bien: 30.64 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 850 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
