Appartement T2 avec Jardin Privatif à Montreuil – Rénovation Possible

Cette opportunité d’acquisition exceptionnelle concerne un studio de 25,62 m², susceptible d’être transformé en deux pièces, avec un charmant jardin privé de 113 m². Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble ancien de 3 étages au cœur de Montreuil, ce bien non meublé offre un véritable potentiel de rénovation selon vos goûts. L’espace de vie principal de 15 m² est exposé à l’est, laissant pénétrer une lumière naturelle abondante, et la cuisine actuelle peut être réaménagée pour créer une seconde chambre. Le joyau de cette propriété est son vaste jardin à l’arrière, privé et discret, idéal pour se détendre ou jardiner. Proche de toutes commodités à moins de 5 minutes à pied : bus, écoles, médecins, commerces, crèches, collèges, parcs, restaurants, métro, tramway et hôpital. Ce bien est également éligible à la fibre optique pour une connexion Internet performante. La copropriété compte 11 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 550 et 790 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce bien fait 25,62 m² et offre la possibilité de le transformer en deux pièces, ce qui pourrait maximiser votre espace de vie selon vos besoins.
- Son jardin privatif de 113 m² est un vrai atout, discret et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur, jardiner ou recevoir.
- Situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de 11 lots, cet appartement est situé au cœur de Montreuil, à moins de 5 minutes à pied de nombreux commerces, écoles, transports en commun, et proximité d’un métro, tramway et hôpital.
- Le bien est ancien, construit en 1930, avec des travaux de rénovation à prévoir, ce qui vous donne la chance de personnaliser pleinement votre futur logement.
- La classe énergie est D, avec des coûts énergétiques estimés entre 550 et 790 euros par an, et l’appartement est éligible à la fibre optique, apportant un confort moderne.