Appartement T2 de 43 m² avec jardin et terrasse à Nantes – Résidence récente

Découvrez cet appartement T2 de 43 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2017, comprenant un jardin privatif d’environ 32 m² et une terrasse de 8 m² orientée plein Sud, parfait pour profiter du soleil. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur, d’une place de parking en sous-sol avec local à vélos, en environnement calme dans un quartier résidentiel. Aucun travaux à prévoir, que ce soit dans le logement ou dans la copropriété. Proximité des transports : tram ligne 2 (arrêt René Cassin), bus, périphérique, ainsi que commerces. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais. Le logement est vendu libre de toute occupation. La rentabilité potentielle est estimée à 4 %. La copropriété comporte 62 lots principaux, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 808 € et une taxe foncière annuelle de 969 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 540 € et 770 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 43 m², construit en 2017, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un environnement calme dans un quartier résidentiel.
- Vous bénéficiez d'un extérieur avec un jardin privatif d'environ 32 m² et une terrasse de 8 m² orientée plein Sud, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours.
- La place de parking privative en sous-sol, avec un local à vélos, est incluse, ce qui facilite votre stationnement et votre rangement.
- Le logement est vendu libre de toute occupation, sans travaux à prévoir, avec une consommation énergétique estimée entre 540 € et 770 € par an, et des charges de copropriété de 808 € par an.
- Avec une rentabilité potentielle de 4 %, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nantes.