Appartement T2bis rénové avec balcon et garage dans le 7e arrondissement de Lyon

Exclusivité – Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Ligne D, cet appartement traversant de type 2bis de 60,24 m² Carrez est niché dans un immeuble de standing datant de 1988. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d’une double exposition Nord/Sud et s’ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter du calme et de la vue. L’espace nuit comprend une chambre avec accès au balcon, une salle de bains lumineuse avec baignoire, et une seconde pièce verrière pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint. L’appartement dispose de WC séparés, d’un chauffage électrique individuel récent, et d’un garage fermé en sous-sol de 14,5 m² en option. Rénové en 2023, il a bénéficié de travaux sur la cuisine, l’électricité, le cumulus et la VMC. La copropriété sécurisée offre un jardin accessible. Cet appartement présente de nombreux atouts : climatisation possible, proximité du Parc Blandan, commerces et quartiers animés de Saint-Louis et Monplaisir, ainsi que la possibilité d’exercer une activité professionnelle libérale. Un bien rare alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie, à saisir au prix de 239 000 €. Visite virtuelle disponible. Pour le visiter ou pour toute information complémentaire, contactez Christophe AVON, directeur d’agence.

- Cet appartement traversant de 60,24 m², situé dans un immeuble de standing de 1988, offre une luminosité exceptionnelle avec sa double exposition Nord/Sud.
- Il dispose d’une pièce de vie de 33 m² qui s’ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter du calme et d’un espace extérieur privé.
- La rénovation récente en 2023 inclut une cuisine neuve, une électricité refaite, ainsi qu’un système de chauffage électrique individuel avec des radiateurs neufs.
- Le bien propose une chambre avec accès au balcon, une salle de bains avec baignoire, un espace supplémentaire avec verrière et des WC séparés, offrant une flexibilité d’usage.
- En supplément, vous pouvez acquérir un garage fermé de 14,5 m² en sous-sol, idéal pour sécuriser votre véhicule.