T2 bis meublé en duplex à vendre à Rouen Saint-Marc
Description
À vendre, appartement T2 bis meublé en duplex situé à Rouen, dans le secteur Saint-Marc, à proximité immédiate de la place Saint-Marc, des commerces, du CHU et de la faculté de médecine. D’une superficie de 42 m² Carrez et 48 m² au sol, il se trouve au 3ème étage, côté cour, dans une copropriété de 20 lots.
L’appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre spacieuse. Au 2ème niveau, un palier dessert une pièce pouvant être utilisée comme espace nuit ou bureau.
Le logement bénéficie d’une double exposition est-ouest, d’une belle luminosité et d’un caractère traversant. Il est équipé d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et de fenêtres en bois avec double vitrage.
Les atouts :
– Emplacement recherché à proximité de la place Saint-Marc, du CHU et de la faculté de médecine
– Appartement vendu entièrement meublé
– Duplex lumineux et traversant
– Appartement libre de locataire et prêt à être reloué
– Idéal pour un investissement locatif
Une possibilité de parking est proposée en supplément.
DPE : classe énergie E, consommation énergétique de 264 kWh/m²/an. Classe climat B, avec des émissions de 10 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 970 € et 1 330 €, selon les références de l’année 2026.
À propos de la copropriété :
– Nombre de lots : 20
– Charges prévisionnelles mensuelles : 50 €
En résumé
- Vous bénéficiez d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la place Saint-Marc, des commerces, du CHU et de la faculté de médecine de Rouen.
- Cet appartement T2 bis en duplex offre 42 m² en loi Carrez et 48 m² au sol, avec une chambre spacieuse ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir d’espace nuit ou de bureau.
- Le bien est vendu entièrement meublé, libre de locataire et prêt à être reloué, ce qui le rend particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif.
- Sa double exposition est-ouest, son caractère traversant et sa situation côté cour au 3ème étage contribuent à son environnement lumineux et calme.
- Le prix de vente est de 149000 €, avec des charges prévisionnelles de 50 euros par mois. Une possibilité de parking est également proposée en supplément.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4987181
- Prix: 149 000 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 330 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
