Appartement T2 à vendre à Rouen proche préfecture et université

IMMÖÖ vous propose à la vente cet appartement T2 meublé situé à proximité immédiate de la préfecture, de l’université de droit et du centre-ville de Rouen. Passant par un ensemble situé sur cour, vous accédez à une entrée donnant sur une pièce ouverte comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une salle à manger, tous donnant sur une cour intérieure paisible. Une chambre et une salle de bain avec WC complètent ce bien situé au rez-de-chaussée, sans vis-à-vis sur la rue. L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative dans la cour. Le chauffage et la production d’eau sont électriques, avec des huisseries en double vitrage PVC. L’assainissement est collectif. La taxe foncière s’élève à 785€, et les charges trimestrielles de copropriété sont de 252€. La copropriété compte 19 lots au total, sans procédure en cours. La classe énergétique est F, et la classification climat est C. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1086 € et 1470 € pour un usage standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site GéoRisques. Le prix hors honoraires est de 125 000 €, avec des honoraires inclus de 6.4% à la charge de l’acheteur, portant le prix total à 133 000 €.

- Cet appartement T2, situé en rez-de-chaussée sur cour, offre un environnement calme avec une surface habitable de 46,20 m², comprenant une chambre, une salle de bain et une cuisine équipée.
- Il dispose d’une place de stationnement privative dans la cour et d’une cave, facilitant votre stationnement et le rangement.
- La copropriété comprend 19 lots, sans procédure en cours, ce qui vous assure une gestion saine et transparente.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1086 € et 1470 €, avec une classification classe F, vous permettant d’envisager des économies d’énergie.
- Le prix de vente est de 125 000 € hors honoraires, avec un coût total de 133 000 € honoraires inclus, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur.