Appartement T2 avec Parking au Grau du Roi – 35 m² meublé

Ce charmant appartement T2 de 35 m² situé au Grau du Roi offre un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages, avec un accès facile aux commerces et zones de loisirs telles que Babyland, Seaquarium et mini-golf. Situé au premier étage d’une résidence de quatre étages rénovée, il se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux de 25 m², parfait pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement comprend une cabine chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, et est équipé de volets roulants électriques. Vendu entièrement meublé, il permet une installation immédiate ou une mise en location sans travaux. Une place de parking privative vient compléter ce bien idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. Le bien est soumis à des charges mensuelles de 60 €, avec une taxe foncière annuelle de 597 €. La construction date de 1980. Ce logement bénéficie d’un bon classement énergétique avec une consommation estimée à 166 kWh/m²/an (classe énergie C) et un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre (classe GES B). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez William Pierson, agent commercial certifié, qui pourra également vous proposer une visite virtuelle et une vidéo du bien. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques. Honoraires à la charge de l’acquéreur, et une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à la réglementation.

- Cet appartement T2 de 35 m² au Grau du Roi est situé à seulement 5 minutes à pied des plages, ce qui en fait un emplacement privilégié pour profiter du bord de mer.
- Il offre une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte, parfaitement conçu pour un espace de vie agréable, en plus d’être vendu entièrement meublé pour une installation immédiate ou une location sans travaux.
- La résidence, construite en 1980 et récemment rénovée avec une façade entièrement refaite, comporte seulement 4 étages, avec une place de parking privative incluse.
- Le coût annuel de la taxe foncière est de 597 €, avec des charges de copropriété de 60 € par mois, ce qui reste raisonnable pour ce secteur.
- Ce bien peut répondre à plusieurs projets : résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer, avec une consommation énergétique estimée à 166 kWh/m²/an (classe énergie C).