Appartement T2 rénové de 60 m² à La Seyne-sur-Mer quartier Pont de Fabre

À vendre à La Seyne-sur-Mer, dans le quartier Pont de Fabre, cet appartement charmeur de 60 m² complètement rénové avec goût, ancien T3 transformé en T2. Situé au 2ème étage d’une résidence calme, bien entretenue et à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre des espaces lumineux et modernes. Il comprend une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée ouverte avec un cellier contenant cumulus et espace pour lave-linge, un séjour spacieux exposé plein sud avec vue dégagée sur les jardins, une chambre confortable avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre et WC séparés. Climatise pour un confort optimal en toute saison. Le stationnement est libre et facile. Aucun travaux à prévoir, résidence calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 180 000 € hors honoraires, honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 189 000 € au total. La copropriété compte 60 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 640 € et 910 € (abonnements compris) sur 2021-2023. Informations disponibles sur le site Géorisques.

- Vous devriez considérer cet appartement de 60 m² qui a été entièrement rénové avec goût, avec une transformation d’un ancien T3 en T2 pour optimiser l’espace et le confort.
- Son exposition plein sud offre une luminosité exceptionnelle, avec un séjour lumineux donnant sur les jardins, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé au 2ème étage d’une résidence calme, bien entretenue, avec un stationnement libre et facile, sans besoin de prévoir des travaux, ce qui représente une sécurité pour votre investissement.
- Le prix de 180 000 € hors honoraires, avec honoraires de 5 %, soit un total de 189 000 €, vous permet d’accéder à un bien rare dans un secteur prisé comme Pont de Fabre.
- Enfin, sa classe énergie C et classe climat A, ainsi que ses dépenses énergétiques estimées entre 640 € et 910 € par an, vous garantissent une consommation maîtrisée et une gestion efficace des coûts.